2007年03月16日

貸事務所 中央区 取り扱い会社紹介

中央区・千代田区・港区の中規模・大規模物件に
特化し、深く精度の高い情報をご提供することで、お客様のお役に立たせて頂いております。

株式会社スペースエージェント
東京都中央区八重洲2−6−16 北村ビル 5階
TEL 03−3243−0252  
FAX 03−3243−0253
http://www.s-agent.com/


貸事務所でお困りでしたらお気軽にお電話くださいませ。
ラベル:貸事務所
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貸事務所 中央区 取り扱い会社紹介

貸事務所を千代田区・中央区・港区・ 新宿区・ 渋谷区 の人気エリア物件情報が満載です。
希望沿線・駅名から物件を検索できます。

株式会社青山プロパティーズ
東京都港区南青山2-20-5
TEL 03-3479-7466  FAX 03-3408-9722
http://www.a-propertys.co.jp/

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2007年03月05日

貸事務所 東京 取り扱い会社紹介

貸事務所、特に港区の貸事務所、千代田区の貸事務所、渋谷区の貸事務所、新宿区の貸事務所、中央区の貸事務所に詳しい情報が満載です。

エリア別のおすすめ物件は見逃せません。

お問合せ先 株式会社オフィスバンク
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目15番14号
TEL03-5728-7717 FAX03-5728-7718
http://www.office-b.com/


貸事務所を探すなら検索も簡単にできて楽々探せるオフィスバンクにアクセスしてみてはいかがでしょうか。
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2007年02月26日

貸事務所ならリアライズ6

現在入居中のオフィスの解約内容を賃貸借契約書などで確認します

○ 解約予告は何ヶ月前に貸主に提出するのか確認
(通常、大型ビルは6ヶ月前。小型・中型ビルでは6ヶ月前または3ヶ月前です)

○ 原状回復はどこまで求められるのか。工事は貸主の指定業者で行う取り決めがあるのかどうか。費用はおよそいくらぐらい掛かるのかを確認

○ 預託金の返還時期はいつかを確認

○ 解約に伴う違約事項があるのかどうか。またその内容は。などを確認
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貸事務所ならリアライズ5

移転スケジュール作成

各項目ごとに期限や時間配分を決め、余裕をもってスムーズに移転ができるスケジュールを立てることが大切です。

※ 面積の大きな移転や人数の多い移転の場合は、調整点や作業量が多いため6ヶ月以上前から移転計画の立案をすることが大切です。また、プロジェクトチームの編成やプロのスタッフに依頼することで、スムーズに移転が進められます。
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貸事務所ならリアライズ4

予算計画

<初期費用>
○ 新オフィスの預託金
○ 新オフィスの内装費用・新規購入の什器備品などの費用
○ 引越し費用・OA機器や電話の移設費用
○ 会社案内などの印刷物の費用
○ 現入居ビルの原状回復費用や解約に伴う償却・違約金などの費用
○ 現入居ビルの預託金の返還金額

<ランニングコスト>
○ 賃料
○ 共益費
○ 光熱費・室内清掃代などの諸費用
○ 通勤交通費
○ 営業交通費
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貸事務所ならリアライズ3

移転先の条件設定

移転目的を達成するために、移転先のオフィスの条件を設定します。どの項目に重点を置くのか、また「必要な項目」と「できれば欲しい項目」とに分けて優先順位をつけることなどが現実的なオフィス探しでは大切になってきます。

○ 場所の選定
取引先との関係・社員の通勤面・交通機関の利便性・周囲の環境など。

○ 立地の選定
大通りに面する必要性があるかどうか・駅から徒歩何分圏内など。

○ 面積
現在の使用面積を参考に何坪必要か算出・組織体制・将来の増員予定。
※一般的にパブリックスペース含め一人当たり約2〜3坪が目安です

○ 予算
賃料・共益費・預託金など予算の設定。

○ 設備面
空調設備・セキュリティ・配線システム(OAフロアー)・光ファイバー・電気容量・電話回線数・照明システム・床荷重・駐車場・耐震に対する対応・ビルの使用時間など。

○ 移転時期
解約予告期間との関係・事業計画との関係・業務の繁忙期や閑散期との関係・決算との関係など。

○ グレード
築年数・グレード感など。移転目的達成のために、どこまでのグレードを求めるかを決めます。
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貸事務所ならリアライズ2

移転目的の明確化

オフィス移転の発生原因や動機などから、「移転して得たいものは何か」という移転の目的を明確にすることが大切です。目的が曖昧だと計画にブレが生じて、移転後に得たいものが満足に得られていなかったり、予想以上のコスト高になったりなど色々な問題が発生する可能性があります。

<移転目的例>
業務拡張・新規設立・業務効率の向上・機密管理の向上・営業利便性の向上・環境の改善・イメージ戦略・リクルート対策・コスト削減など
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貸事務所ならリアライズ1

「どのように移転を進めたらいいだろうか?」「移転に伴う必要な手続きは何か?」など悩まれることも多いかと思います。移転の作業項目は多岐に渡るため、久しぶりの移転や初めて移転業務の担当者になられた方は、なおさら戸惑われることもあるかと思います。弊社では、お客様のお役に少しでも立てればと「オフィス移転マニュアル」をご用意させていただきました。このマニュアルをご活用いただいて移転を少しでもスムーズに進めていただければ幸いに思います。また、移転に関するご相談などございましたらお気軽にご連絡ください。専門のスタッフが対応させていただきます。
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2006年12月29日

貸事務所ならワークスリアルター3

貸事務所ならワークスリアルター3


エリア別検索(ダイレクト)
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